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企业应在自身融资条件上下工夫。
1．加强科技创新，不断增加对自主知识产权的开发力度和转化力度；
2．及时确权和保护自身的科技成果，维持保护自有知识产权的合法性和有效性；
3．加强对自有知识产权的管理和利用，建立“知识产权审计”制度，充分借助知识产权交易使企业无形资产不断增值；
4．引导企业自身加强完善治理结构，规范企业运作，强化“经营层的知识产权责任”，这样企业知识产权价值才能体现出来。
企业提升自身知识产权融资条件，加之利用政府等相关机构促进政策和措施，才能提高融资的成功率。
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引用资料：房地产企业融资的首要前提是什么？